Habitalia 2008, este año muchas novedades

HABITALIA, mercado de tendencias

El éxito de convocatoria de HABITALIA 08, convertirá el pabellón 6 de Feria de Madrid en una gran tienda dedicada al hogar, del 6 al 14 de diciembre de 2008.

Será, sin duda, una excelente oportunidad para su negocio, un magnífico escaparate dirigido al cliente final, donde incrementar las ventas del ejercicio, dar salida a stock, presentar novedades, promocionar puntos de venta, realizar acciones de fidelización y publicidad directa y posicionar su negocio.

Renzo Piano ordenará la zona del puerto de Gandia

El premio Pritzker de arquitectura Renzo Piano ha aceptado la proposición de Gandia para trabajar en la ordenación de la zona del puerto en la que probablemente se ubique el futuro Palacio de Congresos

La ciudad de Gandia contará con un proyecto del italiano, Renzo Piano, arquitecto que ha aceptado la oferta de trabajar en la ciudad, que será la primera en España que contará con una obra suya. Así, lo anunciaba el concejal de Urbanismo, Fernando Mut, quien ha indicado que el trabajo de Piano consistirá en toda la ordenación del espacio público que comprende desde la Iglesia de Sant Nicolau hasta el Club Náutico de Gandia.

Sky Village,la torre pixelada de Dinamarca

Sky Village es una que esta en construcción la cual tiene parece que esta hecho de píxeles, este edificio se situará en Roskildevej (Una ciudad al este de Copenhague, capital de Dinamarca). El edificio tendrá apartamentos, hotel, tiendas, oficinas, etc… Una de las cosas mas llamativas son los jardines en las azoteas.

Sólo esperamos que no cambie a estado ruinoso, teniendo en cuenta que su base la harán lo más fina que sea posible para respetar al máximo la plaza que lo rodea.

Fuentes: Gizmodo ,  Urbanity

Refugio Los Canteros

El sitio era un vacio preexistente en la pendiente acotado por 2 magníficos muros de contención de piedra que definian un plano de 12 x10 mts, a 7.5 mts bajo el nivel de acceso. A su vez, se destacaban algunos árboles, un bien escazo para la aridez de la cordillera de Los Andes.

El deslumbramineto que produce la luz de la montaña y la pérdida térmica que producen las ventanas es algo que los viejos refugios de piedra de Farellones, construidos entre los años 40 y 60, sabían controlar mediante interiores contenidos y perforaciones puntuales en sus fachadas.

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Habitat presenta suspensión de pagos

Barcelona, 28 nov (EFE).- Promociones Habitat ha presentado hoy un proceso concursal, el equivalente a la antigua suspensión de pagos, con un pasivo de 2.300 millones de euros, al no poder sostener por más tiempo este elevado nivel de deuda.

La empresa ha presentado la documentación en los juzgados en la mañana de hoy, en la que constan activos valorados en 2.000 millones que se reparten entre 3.000 fincas registradas en todas España entre solares, obra acabada y proyectos en curso.

La construcción de nuevas viviendas se redujo a la mitad en los nueve primeros meses del año

La construcción de nuevas viviendas se redujo a la mitad en los nueve primeros meses del año en relación al mismo periodo de 2007, dado que entre enero y septiembre se solicitaron visados para edificar 211.005 nuevos pisos, un 57,3% menos en relación a los de igual fecha el pasado año, según los datos del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España.

El número de visados para construir nuevas viviendas registrado en lo que llevamos de año es incluso inferior al contabilizado sólo en el primer trimestre de 2007, cuando se pidieron 217.689.

En cuanto al tercer trimestre de este año, se demandaron visados para 48.315 viviendas, lo que arroja una caída del 63,4% en relación al periodo julio-septiembre de 2007.

La estadística de los arquitectos muestra además como el parón en la actividad de Construccion (ICONSTR.MC)residencial se ha ido acentuando a lo largo del presente ejercicio.Construccion

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Mientras que en los tres primeros meses del año se promovió la construcción de 85.523 nuevas viviendas, en el segundo trimestre se iniciaron los procesos para 77.167 pisos, un 9,7% menos, y entre julio y septiembre, para 48.315, un 37,35 menos en relación al trimestre precedente.

Junkers presente en el proyecto bioclimático FUJY

Junkers, líder en sistemas de calefacción y producción de agua caliente sanitaria, que sigue con interés todo lo relacionado con las energías renovables, el respeto y la protección del medio ambiente, participa en la I Jornada sobre máxima eficiencia energética a través de la combinación de la Tecnología de Condensación y los Sistemas Solares Térmicos.

Realizada en el mes de octubre y dirigida a profesionales de la arquitectura, la jornada contó con la presencia de diferentes autoridades de la Comunidad de Madrid: Instituto Madrileño de Desarrollo (IMADE), Dirección General de Industria Energía y Minas de la Comunidad de Madrid y el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA).

El grupo inmobiliario Tremón se declara insolvente

Ha presentado concurso voluntario de acreedores, lo que le convierte en la segunda mayor promotora en declararse en antigua suspensión de pagos, tras Martinsa-Fadesa
El grupo inmobiliario Tremón ha presentado concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) al no poder afrontar una deuda cercana a los 900 millones de euros, lo que la convierte en la segunda mayor promotora en declararse insolvente, tras Martinsa-Fadesa.

Fuentes jurídicas han informado de que el Juzgado Mercantil número 2 de Madrid será previsiblemente el encargado de tramitar el proceso por insolvencia de la matriz, al que se le unirán probablemente esta semana los concursos de las cerca de una docena de filiales que tiene.

LAS HIPOTECAS BAJARÁN EN DICIEMBRE

El Euribor ha marcado en su negociación diaria el 4%, su menor tasa diaria desde marzo de 2007, con lo que la media mensual, a falta de dos sesiones para que concluya el mes, se sitúa ya en el 4,39%.

Con la de este miércoles son 34 las sesiones consecutivas de descensos del indicador, la mayor racha bajista de sus casi 10 años de historia no igualada ni siquiera tras los atentados del 11-S.

Mi hipoteca es de 1.300 euros y voy a cobrar menos de 900

De tener tres trabajos encadenados, entre los que apenas le quedaba tiempo para ver a sus tres hijos, Vilma Rodríguez ha pasado a sufrir la recesión en sus carnes. El pasado julio sufrió un accidente en el restaurante en el que era cajera y tras coger la baja la despidieron en octubre. El dolor en la espalda le obligó también a dejar el bar en el que tenía un contrato de tres meses y la señora cuya casa limpiaba se ha ido a vivir con su hija.

"Ahora llevo dos meses intentando por todos los medios encontrar un trabajo y me está resultando imposible. No hay nada de nada, abres el periódico y solo encuentras anuncios de gente que busca lo mismo que tú". Para esta mujer ecuatoriana de 46 años, acostumbrada a no parar en todo el día, y bregar con la vida, esta situación resulta desesperante: "Necesito un trabajo como el comer, me siento como un parásito, siempre he sido muy independiente", se lamenta.

Sistemas de Trasdosado Directo Knauf

Se trata del revestimiento interior de todo tipo de muros exteriores de fachada, así como medianerías de hormigón o ladrillo para lograr un mayor aislamiento. Es un excelente sustituto al enlucido tradicional con superficies perfectamente lisas. La construcción se realiza fijando una o más placas de yeso Knauf Woolplac, Polyplac o Standard directamente al muro portante. Los sistemas admiten una lámina de aluminio en su parte posterior para crear una barrera de vapor y evitar las condensaciones de agua.

Fagor fomenta el consumo responsable

Electrodomésticos de bajo consumo, eficientes y certificados con letra A han sido la apuesta de la compañía en su exposición comercial Vivienda, celebrada en Valladolid del 11 al 16 de noviembre, acogió a cerca de 21.000 participantes, la mayoría empresas fabricantes y distribuidores de productos y servicios profesionales para la construcción.

Ahorro energia en viviendas mediante aislamientos

En las últimas décadas hemos asistido en España a un incremento sostenido del consumo de energía en consonancia con la mejora del bienestar y de la favorable evolución de la economía.

La bonanza económica ha propiciado que en los hogares españoles se incremente el número de aparatos que consumen energía ya sea para ocio (ordenadores, impresoras), para mejor confort térmico (equipos de aire acondicionado, bombas de calor) o para comodidad de sus inquilinos (secadoras, lavaplatos). Este gasto en ocasiones desmesurado de energía y la adopción de hábitos que invitan al derroche no son en absoluto sostenibles a medio y largo plazo. El ciudadano medio ignora el importe de sus recibos y que existen medidas simples para ahorrar energía.

Collinet presenta los nuevos pozos de registro en PE

Pozos de registro en PEHD
¡ Nueva gama 2008 !

La demanda de calidad aumenta en todos los dominios. El sector de la construcción no escapa a este fenómeno. Una de las mejoras que Collinet> quiere ofrecer está en los Pozos de registro para redes de alcantarillado.

Actualmente los pozos de registro están todavía a menudo realizados en obra o con la ayuda de elementos en parte prefabricados. Este tipo de construcción presenta los inconvenientes siguientes:
• Tiempo extremadamente largo de realización.
• En caso de utilización de elementos prefabricados, se necesita recurrir a máquinas de elevación.
• Acabado aproximado:
- Impermeabilidad no garantizada.
- Base acanalada.
- Fondo del pozo de registro de calidad insuficiente.

Diseñar la red de evacuación

El trazado ha de ser sencillo y evitar los cambios bruscos de dirección

Las redes de evacuación sirven para eliminar las denominadas aguas negras -aguas sucias procedentes del desagüe de los aparatos sanitarios- y las aguas pluviales -que llegan a las tuberías desde patios o azoteas-. Por efecto de la gravedad, estas redes descargan a través de las bajantes, por lo que el trazado de la red debe ser lo más sencillo posible, evitar los cambios bruscos de dirección y utilizar las piezas especiales adecuadas.

A la hora de diseñar la red de evacuación, es importante asegurarse de que está conectada a la bajante para cumplir su función correctamente. No obstante, cuando esto no sea posible, se admite su conexión al manguetón o desagüe del inodoro, ya que éste a su vez conecta directamente con la bajante.

Fuente y más sobre este articulo en: Consumer

La Junta de andalucia simplifica los trámites para convertir viviendas en VPO

La Consejería de Vivienda simplificará los trámites y agilizará los plazos para obtener las ayudas que se recogen en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 y además flexibilizará las condiciones para convertir viviendas de renta libre en protegidas.

Estas medidas se recogen en la orden de desarrollo del citado Plan, que se publicará en los próximos días en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía. Entre las novedades que plantea esta orden destaca exonerar a los ayuntamientos y a las familias con ingresos por debajo de 2 veces el IPREM (en el caso de las viviendas en venta) o 2,5 veces (en los casos de rehabilitación) de acreditar que están al corriente de los impuestos o pagos a la administración para obtener una ayuda.

Final Wooden House

[caption id="attachment_345" align="alignleft" width="300" caption="Sou Fujimoto Architects"][/caption]

Pensando en las grandes secciones cuadradas de madera como algo primitivo y versátil, el joven y recién premiado en el WAF Sou Fujimoto crea este habitáculo inserto en un entorno natural en Kumamoto, Japón. Con forma de cubo y un aspecto de yenga, esta construcción de madera se arma apilando secciones de madera de cedro de 350mm una encima de otra.

Sin distinción de muros, pisos o cielos, es el material con su dimensión y repetición el que configura la totalidad de los espacios. En el interior son las mismas secciones salientes o entrantes las que se transforman en los espacios para sentarse, acostarse o subir. Los vanos por su parte no son más que una consecuencia del orden y disposición de estos elementos como configurantes del espacio interior. Según el mismo Fujimoro la espacialidad de este habitáculo se reinterpreta permanentemente y según el lugar donde se encuentre cada persona.

Fuente:

Plataforma arquitectura

Fábrica de ladrillos de cáñamo

• La materia prima la importa de Francia.


• También diseña y construye casas con este material.


• Dice que mantiene el calor y aísla del frío.

La Vega de Granada era en los años 60 una de las grandes productoras de cáñamo (que no marihuana) de España. La aparición de las fibras sintéticas hizo que este tipo de plantación desapareciera y que la producción de otros productos, como el nylon y el plástico subieran.

El cáñamo sin embargo está volviendo a la actualidad para la confección de papel, tejidos, cuerdas, embarcaciones e incluso materiales de construcción.

Pintura que cambia de color

[caption id="attachment_482" align="alignleft" width="250" caption="- Imagen: Sophie -"][/caption]

Las pinturas termocrómicas son aquéllas que varían de color debido a cambios de temperatura. Permiten detectar cuándo una superficie está caliente o fría. Se pueden utilizar en radiadores, partes de motores, equipamiento doméstico o puertas antifuego, pero también son muy útiles en la carretera para detectar la presencia de hielo. Un estudio sobre pinturas y tintas de imprimir realizado por el Departamento de Materiales de Fundación CIDEMCO para el Observatorio Químico Industrial del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio ("Análisis de las líneas de I+D+i a nivel internacional. Comparación con la realidad nacional") pone de manifiesto las "múltiples aplicaciones" de estos productos.

La torre más inclinada del mundo

[caption id="attachment_339" align="aligncenter" width="500" caption="Capital Gate, Abu Dhabi: La torre más inclinada del mundo"][/caption]

La torre Capital Gate, que se construye en la ciudad emiratí de Abu Dhabi, ostentará el record de ser la torre más inclinada del mundo.

Dicha torre tendrá una inclinación de 18 grados, 3 más que las Torres Puerta de Europa (las llamadas Kio), de Madrid, que tienen una inclinación de 15 grados y que fueron los primeros edificios en altura inclinados. La archiconocida torre de Pisa tiene una inclinación de 4 grados.

Debido a su postura, la torre está siendo construida sobre una enorme losa con una gran densidad de acero reforzado, que a su vez está asentada en el terreno mediante casi 500 pilotes de hasta 30 metros de profundidad. Esto es así para lograr soportar las tensiones por viento, gravedad, e incluso posibles sismos que generará la torre debido a su peculiar forma.

Capital Gate contará con 35 plantas y una altura que rondará los 140 metros.

La fachada es curva en todo el edificio y está compuesta por cerca de 750 piezas romboidales, cada una de ellas única.

La torre albergará un hotel de 5 estrellas y algunos espacios de oficinas.

Paredes de papel: una forma original de separar espacios

Muchas veces nos encontramos un problema a la hora de separar espacios en una sala amplia. La firma Molo, una empresa ubicada en Vancouver (Canadá), nos ha resuelto este problema planteando una división de espacios mediante estructuras flexibles de papel.

Sus diseñadores son Forsythe + Mc Allens, los cuales crean paneles separadores flexibles a partir de una idea de las formas en el espacio. Así, maximizan los ambientes y dejan liberada a la imaginación de la persona que adquiere este producto su forma final. Están hechas de un material resistente, hidrófugo, con una estructura interior similar a la de las celdas de un panal lo que le confiere unas características de ligereza y estabilidad únicas. Perfecto para espacios diáfanos, deja pasar la luz pero no deja ver lo que tenemos al otro lado.

Canarias aumenta tejido empresarial en construcción a pesar de crisis, con 320 nuevas empresas

Las disoluciones de empresas inmobiliarias en el archipiélago canario se reducen un 14% respecto a 2007

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, 21 (EUROPA PRESS)

El archipiélago canario ha aumentado en los primeros nueve meses de 2008 su tejido empresarial en el sector de la Construccion (ICONSTR.MC) a pesar de la 'crisis del ladrillo', con un total de 320 nuevas empresas y sólo 59 disoluciones. En todo caso, se ha paralizado el crecimiento de años anteriores y las nuevas constituciones de empresas se reducen a la mitad respecto al mismo periodo de 2007 (-47%), cuando se alcanzaron las 608 nuevas compañías.Construccion

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La CNE ve anomalías en el 50% de las fotovoltaicas que ha investigado

La CNE tiene ya en su poder la inspección que ha realizado sobre 294 instalaciones fotovoltaicas (o 30 huertos solares), que supone un 5% de los 600 MW que estaban bajo sospecha, para averiguar si funcionaban antes del 30 de septiembre, lo que le permite disfrutar de una mejor tarifa. Los inspectores han detectado que sólo 13 están en situación regular, mientras al resto les faltaba la conexión o, simplemente, no existían.

Un mes después de que el consejo de la Comisión de la Energía remitiera a Industria una propuesta de inspecciones in situ a plantas fotovoltaicas (algo que le había pedido el propio ministerio ante el temor a un supuesto fraude), el regulador ya dispone de un primer informe. El texto, al que ha tenido acceso CincoDías, es contundente: de los 30 huertos solares (que suman 294 instalaciones y otras tantas actas de inspección) sólo 13 tenían la documentación y la instalación en regla y habían vertido energía a la red antes del 30 de septiembre.

Hormigón ligero

La mezcla de sus componentes da lugar a un material aireado o gaseoso, más liviano que el hormigón tradicional

[caption id="attachment_333" align="alignleft" width="225" caption="- Imagen: Bit Boy -"][/caption]

Aunque el hormigón se considera tradicionalmente un material pesado, no siempre es así. Existe un tipo de hormigón que se caracteriza justo por lo contrario. Se denomina hormigón poroso o celular y se distingue por su ligereza. El hormigón poroso está constituido por una mezcla de cemento, arena, cal, agua y aire. La combinación de estos elementos favorece la formación de hidrógeno y, en consecuencia, de una especie de burbujas o poros que expanden la masa. Cuando se utiliza una espuma especial para formar estas burbujas, se habla de hormigón celular.

Fuente: Consumer

Los pisos 'anti-estrés' te cambiarán la vida

Tu casa no tiene que ser un espacio estéticamente perfecto como las salas de un museo. Lo más importante es que sea confortable y práctica y que permita relajarte después de un día estresante.

Para ayudarte a crear un oasis de tranquilidad hemos buscado los elementos que debes incluir para lograr que tu piso sea ‘anti-estrés’. La mayoría de los expertos consultados confirma nuestras sospechas: todo lo que forme parte de tu vivienda debe tener una utilidad.

No te preocupes con lo que digan que se debe tener o no en casa. Arriesgar, liberarse de los estereotipos y agudizar el sentido de la funcionalidad te permitirá crear un piso para escapar del estrés.

Toma nota de los consejos que te damos para que revoluciones tu piso sin gastar mucho dinero y... ¡Manos a la obra!

La CEOE reclama flexibilizar el despido y mantener las bonificaciones al empleo indefinido

La CEOE reclamó hoy al Gobierno medidas urgentes ante la "gravísima situación" de los mercados financieros y de la economía de las empresas, entre las que incluye la flexibilización del despido y que se mantengan dos años más las bonificaciones por la conversión de contratos indefinidos.

La Junta Directiva de la patronal española ha aprobado un documento en el que también pide que el Estado avale préstamos para la urbanización de suelo con destino a la construcción de viviendas protegidas.

El Ágora se convierte en la Lonja del XXI

[caption id="attachment_401" align="alignleft" width="253" caption="El arquitecto Santiago Calatrava, el presidente Francisco Camps y el vicepresidente de Economía, Gerardo Camps, delante del Ágora."][/caption]

Satisfecho y orgulloso de su obra el arquitecto valenciano Santiago Calatrava visitó ayer las obras del Ágora donde se celebrará en noviembre del año que viene el Open 500 de Tenis. "Todo va a buen ritmo y estará acabado para la fecha prevista aunque se trata de una lucha hasta el último segundo, como ocurre con las construcciones de las Olimpiadas", explicó mientras recorría la obra acompañado por el presidente de la Generalitat, Francisco Camps, que acudió unos minutos a saludar al arquitecto disculpándose porque tenía que la agenda muy ocupada.

La visita continuó con el vicepresidente de Economía, Gerardo Camps, y Calatrava le explicó los pormenores de esta obra formada por 49 pórticos metálicos que no estará concluida en marzo como en un principio se había anunciado y finalizará justo para la cita obligada con el tenis a finales de 2009.

El uso inicial que se le dará a esta plaza cubierta será la celebración del Open de Tenis, pero tras este acontecimiento, el espacio está pendiente para explotarlo y ayer el arquitecto Calatrava ya adelantaba que le encantaría que el Ágora fuera la Lonja del siglo XXI y albergara exposiciones, eventos y fuera el centro neurálgico de la ciudad.

Sistema para la autoconstrucción de viviendas

Una empresa valenciana, Sivico, ha puesto en el mercado un sistema para tratar de ayudar a las personas que quieren tener casa a conseguirla, construyéndosela ellos mismos.

Según fuentes de Sivico, este sistema para realizar viviendas, "se desarrolló en Alemania en 1997 durante la crisis económica que sufrió este país en los años 90 y tuvo como resultado la creación de más de 1.000 viviendas construidas por sus mismos dueños. Desde entonces este sistema ha tenido un gran éxito, extendiéndose por su peso reducido, fácil manejo y excelentes propiedades físicas. Sus bloques permiten a cualquier persona construirse su casa con altas calidades con sus propias manos", apuntan desde Sivico. La empresa valenciana Sivico y la multinacional alemana Ytong "ofrecen el respaldo técnico necesario para que el resultado sea óptimo: una vivienda de gama alta en poco tiempo y con un importante ahorro económico, gracias al esfuerzo propio, conocido en Europa como la hipoteca músculo”, indican desde Sivico.

Fuente: LEVANTE-EMV.COM

El líder mundial de ladrillos prescindirá de 1.400 trabajadores

El consorcio austríaco Wienerberger, líder mundial en la fabricación de ladrillos, cerrará en lo que queda de año 27 de sus 200 fábricas en el mundo debido a la crisis en el sector de la construcción.

La compañía, que tiene su sede en Viena, ha presentado unos menores beneficios mientras que sus ingresos por facturación se han estancado. El beneficio bruto de explotación (EBITDA) en el tercer trimestre cayó un 23% hasta 129,1 millones de euros, mientras que la facturación no creció al situarse en 663,2 millones de euros.

En los primeros nueve meses del año, la empresa registró un EBITDA de 364,7 millones de euros (un 14% menos en el mismo período del año pasado), con una facturación de 1.926 millones de euros, un 2% más que en 2007.

Trabajos saludables

Participe y hágase con el nuevo material de la campaña

Para promover la campaña sobre evaluación de riesgos pueden descargarse en 22 lenguas los nuevos carteles sectoriales: agricultura, educación y construcción.

En un nuevo vídeo se explican los objetivos de la campaña sobre evaluación de riesgos y se incluyen estadísticas de la UE sobre la siniestralidad laboral y ejemplos de buenas prácticas de diferentes Estados miembros. El vídeo se encuentra disponible en inglés y en francés.

Carteles sectoriales sobre evaluación de riesgos

Los ayuntamientos se lanzan al cobro de más impuestos a los promotores inmobiliarios

El matrimonio de conveniencia de los promotores y los alcaldes ha durado lo mismo que el boom de la vivienda. El fin de los beneficios inverosímiles y el "hasta pronto" de la demanda han llevado a los constructores a eliminar grasa, vigilando hasta el último céntimo de los costes de sus promociones, en busca de rentabilidad.

Al tiempo, los ayuntamientos sondean varias estrategias para recuperar el dinamismo recaudatorio, ya que el desplome del mercado residencial ha minado sus arcas. Se les rompió el ladrillo de tanto usarlo.

La última tentativa del poder local puede desembocar en un nuevo aluvión de litigios entre ambas partes. Los ayuntamientos se han lanzado a la revisión al alza de los presupuestos de ejecución de obras de los promotores, para, así, exigirles un bocado mayor de impuestos.

Al incrementar el peritaje de los costes, arguyendo que no se ajustan a la realidad urbanística de la obra en cuestión, los consistorios podrían girar nuevas liquidaciones complementarias del Impuesto de construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y de las tasas por expedición de licencias urbanísticas o prestación de servicios, tributos imprescindibles para la edificación.

Pese a su heterodoxia, esta práctica se está popularizando en los últimos meses. De hecho, en la Comunidad de Madrid varias empresas dedicadas a la prestación de servicios locales "que prefieren mantener el anonimato" se han lanzado a asesorar a los ediles de localidades pequeñas y medianas.

Las fuentes jurídicas consultadas por EXPANSIÓN confirman esta nueva tendencia impositiva. Antonio Ñudi, socio de Urbe Asesores, asegura: "Muchos ayuntamientos ni siquiera sabían que podían reabrir el presupuesto de ejecución de obras de los promotores para revisarlos al alza".

En la otra esquina de la contienda, los constructores tienen dos opciones. La primera es apechugar y plegarse al nuevo pago fiscal, para evitar contratiempos de peores consecuencias. En una época en la que la falta de liquidez y la dificultad para vender pisos apremian, ésta puede convertirse en la única opción para las inmobiliarias.

Pero hay una segunda opción: recurrir la decisión del ayuntamiento por la vía de lo contencioso-administrativo, con el consiguiente retraso para el saneamiento de las cuentas de unos y otros. En ese caso, se elaboraría un nuevo peritaje, determinado por un juez.

Hasta el estallido de las turbulencias subprime y la consiguiente merma de la financiación de proyectos urbanísticos, las promotoras habían satisfecho sin problemas algunas de las peticiones más heterodoxas del poder local, que concentra la facultad urbanística en España.

Planes parciales
De hecho, durante los años de bonanza, para no perder tiempo, y conservando altos beneficios, las empresas pagaban el ICIO y las tasas por servicios urbanísticos en la tramitación y aprobación de planes parciales y en los proyectos de urbanización o de reparcelación que contemplaban dichos planes.

Pero, a principios de este año (ver EXPANSIÓN del 15 de febrero) abrieron una batalla legal contra los ediles que los exigían. Ahora ambas partes están condenadas a entenderse, ya que los despidos colectivos y los concursos de acreedores acechan a los ayuntamientos y a las inmobiliarias. ¿Quién ganará el pulso?

La nueva Ley de Suelo ya dio pie a polémicas interpretaciones
En plena crisis inmobiliaria, los ayuntamientos buscan cualquier rendija para que puedan respirar sus maltrechas arcas. Algunos incluso pretenden aprovecharse de la nueva Ley de Suelo para insuflar oxígeno a sus cuentas, intentando exigir un 15% de cesión de suelo para dotaciones a los promotores, como ya adelantó EXPANSIÓN el 2 de julio.

La Ley de Suelo, en su artículo 16, establece que la cesión de suelo para aprovechamiento dotacional "no podrá ser inferior al 5% ni superior al 15%", aunque podrá permitir "excepcionalmente" alcanzar un máximo del 20%.

La confusión de los ayuntamientos que quieren forzar a los promotores a cederles más suelo proviene de la disposición transitoria segunda de la norma. Ésta establece que las autonomías tienen un año para "establecer las reglas precisas" sobre actuaciones de dotación.

Si se incumplía este precepto, "el instrumento de ordenación [ayuntamiento] delimitará las nuevas dotaciones". Sin embargo todas las regiones que facilitan información mantienen el porcentaje tradicional de aprovechamiento (10%), menos Cantabria (15%) y Cataluña (10% en general y 15% en áreas residenciales estratégicas).

Además, Castilla-La Mancha ya prepara una reforma al respecto. Por lo tanto, sólo los ayuntamientos de estas zonas podrían exigir la cesión de tan elevado porcentaje de terrenos para viales, espacios libres y zonas verdes, entre otras actuaciones.

Fuente: Expansión

Mediclinics, gama de equipos y accesorios de baño para colectividades

Mediclinics desde 1974, diseña, fabrica y comercializa una amplia gama de equipos y accesorios de baño para colectividades, con el objetivo de ofrecer soluciones integrales de equipamiento, a partir de productos de innovador diseño y altas prestaciones.

La apuesta por la calidad en productos y procesos, junto al servicio al cliente, hacen que, año tras año, aumente el número de empresas de primer nivel, que confían en las soluciones Mediclinics para equipar sus instalaciones higiénico-sanitarias.

Jornadas Internacionales de Arquitectura y Urbanismo desde la perspectiva de las arquitectas

Del 11 al 13 de diciembre de 2008 se van a celebrar en la Escuela de Arquitectura de Madrid las Jornadas Internacionales de Arquitectura y Urbanismo desde la perspectiva de las arquitectas.

Las Jornadas serán inauguradas con la intervención de Carlos Hernández Pezzi Presidente del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España y Luis Maldonado Director de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid. Participarán Teresa Sapey, Concha Lapayese, Isabel Aguirre, Bárbara Pons, Darío Gazapo, Inés Sánchez de Madariaga Llanos Masia, Margarita Ortega, Nira Sidi, Josep Ma Llop, Julia Chamosa, Teresa Táboas Veleiro, Pilar Sancho, Paloma Sobrini, Ángel Marinero,  Blanca Lleó, Belén Martín-Granizo, Javier García Germán, Efrén García Ginda, Zaida Muxí, Dalila El Kerdany, María Rubert de Ventós, Mercedes del Río, Javier García Solera, Margarita de Luxán, Soledad del Pino Iglesias, Elia Gutiérrez Mozo,  José Juan Barba, Cristina García-Rosales, Anne Le Maignan, Isabel Aguilera, Ana Saldaña Fernández, Alicia Hinojosa, Fernando Martínez Hinojal y Beatriz Colomina.

El precio de la vivienda cayó un 6,5% en octubre

El valor de las viviendas se sitúa en tasas similares a las de septiembre de 2006 | La mayor depreciación corresponde a los inmuebles de la costa mediterránea, con un descenso del 8,9%.
El precio de la vivienda cayó un 6,5% en octubre respecto al mismo mes de 2007, según el Índice de Mercados Inmobiliarios elaborado por la sociedad de tasación Tinsa, que subrayó que se trata del mayor descenso desde que comenzaron a caer los precios hace ocho meses.

Con este retroceso, el valor de las viviendas se sitúa en tasas similares a las de septiembre de 2006, añadió Tinsa, que ha destacado que si la comparación se remonta a diciembre de 2007, mes en el que el índice alcanzó máximos, la caída es del 7,3%.

Edificio Bioclimático Solar

[caption id="attachment_308" align="alignleft" width="186" caption="La sede central de Wagner & Co es el Edificio Bioclimático Solar."][/caption]

Con el edificio de la sede central de Wagner & Co se construyó por primera vez un edificio de oficinas como casa bioclimática, un edificio inteligente que se calienta y se enfria en su mayor parte por si mismo de manera pasiva. La irradiación solar y las fuentes térmicas interiores son utilizados de manera perfecta, las pérdidas de calor se redujeron al mínimo, y se trabaja con una recuperación de calor.
La demanda térmica del edificio alcanza solamente un 10% del valor promedio de edificios existentes en Alemania (según el Código Técnico de Edificación en Alemania, 1995)

En comparación con edificios antiguos existentes, el ahorro energético es incluso superior al 95%.

Edificio Bioclimático Solar calor y electricidad Agua y aire

El Instituto de la Construcción de Castilla y León presenta una Vivienda Mínima de Impacto Ambiental

La vivienda cuenta con una amplia muestra de soluciones constructivas en todos los campos desde el acústico al energético, pasando por la reducción de contaminación ambiental y gestión de residuos.

La vivienda diseñada es una vivienda de Mínimo Impacto Ambiental. Se trata de un recinto demostrativo en el que se enseñarán diferentes soluciones constructivas y usos sostenibles que se pueden aplicar para mejorar la sostenibilidad de las viviendas. Se trata de dar a conocer estos sistemas y técnicas constructivas no sólo a los diseñadores sino al usuario para que pueda exigir este tipo de técnicas con mayor criterio y conocimiento.

En esta vivienda se incluyen diferentes tipo de aislamientos, soluciones para fachadas bioclimáticas, distintas alternativas en casos como cerramientos, calderas más ecológicas, ahorro energético, electrodomésticos más eficientes, etc.

Además se podrán realizar visitas guiadas en dos escalas diferentes: un nivel técnico destinado a profesionales y un nivel para usuarios. Se trata de un circuito que permite recorrer los diferentes puntos de la casa y conocer qué sistemas nos aportan un grado de eficiencia energética, aislamiento acústico y cómo se deben utilizar para conseguirlo.

Es una gran novedad, dado que podemos conocer los diferentes fabricados, pero lo que realmente nos va a permitir conocer su utilidad, es ver una amplia muestra de soluciones que podemos incluir en nuestros proyectos o viviendas. Recomendaciones, información y poder preguntar, es algo que incluso nos puede permitir gastar menos energía. Estos temas deben ser conocidos por los usuarios, sólo así podrá implantar estas medidas en sus hogares.

El Instituto de la Construcción ha proyectado esta vivienda de mínimo impacto ambiental para el stand de la Junta de Castilla y León en la Feria de la Vivienda de Valladolid, con el objetivo de acercar a los profesionales y usuarios soluciones que mejoren nuestro entorno y permitan reducir el impacto ambiental a la vez que ganamos en confort y prestaciones.

“Es la mejor ocasión para conozcamos distintas alternativas”.

Fuente: CSCAE.

EL PROYECTO URBANÍSTICO EMPRESARIAL MÁS IMPORTANTE DE EL VALLÈS OCCIDENTAL

SABADELL PARC EMPRESARIAL desarrollado por la empresa Vantoureix, sociedad participada mayoritariamente por el grupo de inversiones y gestión Tesila y por Provasa (perteneciente a Caixa Sabadell), invertirá 250 millones de euros en la puesta en marcha de este macroproyecto, una zona de actividad económica en el Vallès Occidental concebida para adaptarse a las necesidades de empresas de sectores muy diversos.

Este nuevo parque empresarial nace con la vocación de ofrecer servicios múltiples que aporten valor añadido, tanto a las empresas como a las personas que trabajan en ellas. En este sentido, brinda un emplazamiento único donde prevalecen la funcionalidad, la estética y el entorno, con amplias zonas de aparcamiento y espacios verdes que integran arquitectura sostenible con la naturaleza de su entorno sin perder la practicidad.

Nuevo Catálogo 2008/2009 de Legrand

La domótica pisa fuerte,nuevos mecanismos de mando, control de climatización y videoporteros manos libres son las últimas aportaciones de la compañía al mercado


Con una difusión de 87.000 ejemplares dirigidos a instaladores, prescriptores, distribuidores y demás profesionales del sector de material eléctrico, el nuevo catálogo de Legrand incluye, a lo largo de sus 656 páginas, una amplia oferta de soluciones domóticas flexibles que proporcionan la máxima comodidad al usuario, gracias al empleo de la más avanzada tecnología combinada con la sencillez en la instalación.

Más información. Catalogo Legrand

España pagará el 40% de los 20 millones que cuesta la cúpula de Barceló para la ONU

El coste de la renovación de la Sala XX del Palacio de Naciones de la ONU en Ginebra, y de su cúpula, pintada por Miquel Barceló, asciende a 18,5 millones de euros más el 10%, según ha revelado el embajador de España ante la sede europea de Naciones Unidas, Javier Garrigues.

De esta cantidad, Garrigues ha recordado que la financiación de ONUART, la fundación creada para llevar a cabo esta obra de arte que España dona a Naciones Unidas, es en un 60% por ciento privada (12 millones de euros), con algunas de las más importantes empresas españolas incluidas en el proyecto, y un 40% pública (ocho millones de euros).

El diplomático ha ofrecido esa cifra en un intento de poner fin a la polémica que envuelve a este asunto, y ha confirmado que se utilizó una partida de 500.000 euros de los Fondos de Ayuda al Desarrollo (FAD), lo que justificó por la contribución de esta obra de arte a la promoción de los derechos humanos y el multilateralismo.

Fuente: Diario El Mundo

Malestar en el Consejo de Arquitectos por el Centro de Artes Visuales

El tan esperado proyecto de la nueva sede que albergará el Centro Nacional de Artes Visuales será presentado hoy por el Ministerio de Cultura. Para realizar su ejecución, el ministerio convocó, a través de la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio (Segipsa), a “siete equipos de arquitectos españoles de probado prestigio y dilatada experiencia a presentar una propuesta arquitectónica y urbanística que respondiera a las necesidades que debían resolverse para rehabilitar el edificio [la antigua fábrica de Tabacalera en Madrid]. Estas propuestas fueron luego analizadas por una comisión de valoración…”, según una nota difundida ayer por el ministerio.

Nuevo Cilindro de Seguridad MAS6 De Luxe de MCM

Nuevo cilindro de seguridad MAS6 De Luxe

Características técnicas:
Cilindro de seguridad con muletilla o botón interior.
Llave plana de introducción reversible.
Excéntrica de acero sinterizado de radio de 15 mm, cilindro apto para cualquier cerradura de cilindro europerfil.
Protección antitaladrode acero templado en ambos lados tanto del tambor como del cañón.
Suplementos anti-ganzúa de dos tipos diferentes.
Excéntrica girada, impide la extracción de la cerradura sin la llave.
Posibilidad de amaestramiento.
Aproximadamente 40.000 combinaciones posibles.
Durabilidad superior a 125.000 ciclos.
5 llaves en dotación.
Acabado cilindro: latón y níquel mate.
Tarjeta de Seguridad: duplicación controlada de las llaves.

Fuente: MCM

Comienza la instalación del ‘obelisco de Calatrava’ en Madrid

[caption id="attachment_457" align="alignleft" width="294" caption="Obelisco de Calatrava"][/caption]

Esta semana se ha iniciado el proceso de instalación de las primeras piezas que conforman el obelisco que el arquitecto Santiago Calatrava ha ‘donado’ a la ciudad de Madrid, con la financiación de la Fundación Caja Madrid, y que se levantará en la Plaza de Castilla de la capital. En concreto, la entidad ha señalado de que ya se han instalado parte de los trípodes de acero de 29 metros que constituyen la estructura que soportará todo el conjunto. El obelisco ocupa el lugar en el que hasta hace unos meses estaba la fuente ajardinada, que deberá ser trasladada a otro lugar de la ciudad.

El modelo final del obelisco consta de una pieza central en forma de mástil vertical cilíndrico de acero, de 2 metros de diámetro y 93 de alto. En su interior estarán instalados todos los mecanismos de accionamiento, así como una escalera que guiará hasta la cúspide. El fuste del mástil estará anclado sobre un trípode también de acero que sostiene el monumento salvando el túnel de tráfico del Paseo de la Castellana, y que forma un tronco de cono elevado en su vértice seis metros sobre el rasante de la plaza y de una anchura de unos tres metros.

El 'stock' de viviendas nuevas se ceba con el Mediterráneo

• El departamento de Corredor calcula que hay 502.983 inmuebles a estrenar en venta


• En Murcia, 19 casas vacías por cada 1.000 habitantes; en el País Vasco, sólo 4,5


• El BBVA adelanta que este excedente podría tardar en ser absorbido de tres a cuatro años

Demasiada oferta para tan escasa demanda. Mientras la finalización de viviendas continúa con el ritmo tomado a raíz del 'boom' inmobiliario, la compra ha echado el freno en seco. Resultado, pisos y más pisos vacíos por toda la geografía española. Tras meses escuchando cifras y previsiones sobre esta sobreoferta (muy por encima de estos datos), el Ministerio ha puesto voz oficial a esta realidad y ha cifrado en 502.983 los inmuebles nuevos desocupados a fecha 30 de junio. La costa mediterránea y Castilla-La Mancha, los puntos geográficos más afectados por el virus del 'stock'. [Consultar tabla por CCAA y provincias]

Gaviota Simbac presenta la nueva Palillería Zen

Gaviota Simbac, fabricante líder de accesorios para persianas y toldos, amplía su gama de productos presentándonos la nueva Palillería Zen; cuyos accesorios son el nuevo elemento de valor que incorporan consiguiendo un diseño moderno y elegante.

Nace con la esencia de las nuevas tendencias, un estilo caracterizado por sus líneas puras, espacios despejados y ordenados; creando ambientes que destaquen por su equilibrio y armonía. Combina un diseño sofisticado e innovador, convirtiéndose en un elemento decorativo.

Las 'pymes' tendrán hasta 29.000 millones en créditos del ICO

[caption id="attachment_404" align="alignleft" width="151" caption="Pedro Solbes Mira"][/caption]

Las pymes españolas contarán con hasta 29.000 millones de euros el año que viene en préstamos del Instituto de Crédito Oficial, de los que 19.000 podrán ser para capital circulante -dinero para funcionar a corto plazo-, según anunció hoy el vicepresidente segundo del Gobierno, Pedro Solbes. En un acto informativo en Madrid organizado por la APD, Solbes avanzó que el Gobierno ha dado instrucciones al ICO para que abra una nueva línea de crédito de 10.000 millones de euros, para ayudar a la financiación del capital circulante de las pymes que sean solventes pero que en la actualidad tengan restricciones de crédito.

Trabajo estudiará jubilación a los 60 años para construcción,según sindicatos

El ministro de Trabajo, Celestino Corbacho, se ha comprometido a estudiar la posibilidad de que los trabajadores de la construcción puedan jubilarse a partir de los 60 años con el cien por cien de su pensión.

Así lo aseguraron hoy en rueda de prensa los secretarios generales de FECOMA-CCOO, Fernando Serrano Pernas, y de MCA-UGT, Manuel Fernández "Lito", tras entrevistarse con el titular de Trabajo y con el secretario de Estado de Seguridad Social, Octavio Granado.

Los representes sindicales han pedido a Corbacho que establezca una mesa de trabajo para estudiar la jubilación anticipada de los trabajadores de la construcción "a pie e obra" a partir de los 60 años con el cien por cien de su pensión.

Serrano y Lito han asegurado que el ministro ha mostrado "sensibilidad" para con los problemas de los trabajadores afectados y se ha comprometido a estudiar la propuesta.

Pecha Kucha Barcelona Vol. 3: 15 Noviembre 2008, 19.30h,

Ya está aquí la tercera noche de Pecha Kucha en Barcelona! Después de que la eco diseñadora Petz Scholtus introdujera en la ciudad condal este nuevo concepto de encuentro interdisciplinar el pasado mes de junio, la creatividad llegará al tercer nivel el próximo 15 de noviembre. La primera noche Pecha Kucha se celebró en el Edificio Forum, la segunda entrega en el Maremagnum y para la tercera edición han escogido el IaaC (Institut d'Arquitectura Avançada de Catalunya) para cumplir con su objetivo de divulgar la creación en la capital catalana.

En las noches Pecha Kucha (que significa 'el sonido de la conversación' en Japonés), arquitectos, sociólogos, diseñadores, artistas, músicos, cocineros, directores de cine, gente del mundo de la publicidad, emprendedores, antropólogos o otros creativos famosos o no, jóvenes o no, tienen la posibilidad de presentar bajo un formato rápido de exposición sus ideas, proyectos, diseños, sueños...